一、夫妻离婚后怎么处理共同的房产问题

夫妻离婚后处理共同房产问题通常有以下几种方式。

首先，协商解决是较为常见的途径。夫妻双方可以就房产的归属、价值评估、补偿等事宜进行友好协商，达成一致意见后，签订书面协议，按照协议办理房产变更手续。

其次，如果协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况、双方的出资比例、对房产的贡献大小等因素进行综合考量，作出公正的判决。一般会将房产判归一方所有，同时给予另一方相应的经济补偿。

另外，在处理房产时，还需考虑房产的贷款情况。如果房产有贷款未还清，一般会在判决中明确由哪一方继续承担还款责任，待贷款还清后再办理房产变更手续。

总之，夫妻离婚后处理共同房产问题需要谨慎对待，充分考虑双方的利益和实际情况，通过协商或诉讼等方式妥善解决。

二、夫妻离婚后共同债务的处理方式是怎样的

夫妻离婚后共同债务一般按以下方式处理。首先，依据《民法典》，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻双方可在离婚协议中对共同债务的承担进行约定，但该约定仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人。债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担清偿责任后，可基于离婚协议或法院的法律文书向另一方追偿。

若法院判决债务承担，会综合考量债务形成原因、双方经济状况等因素。总之，共同债务需共同担责，先协商，协商不成由法院判，且不能逃避对债权人的责任。

三、夫妻离婚后共同房产过户手续如何办理

夫妻离婚后办理共同房产过户，分两种情况。

若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证），再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，即可取证完成过户。

若是诉讼离婚，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。直接凭借生效法律文书到房管局办理过户手续，无需办理析产公证。整个过程中，要注意按规定缴纳相关税费，遵循各部门的办事流程和时间要求，以顺利完成房产过户。