一、离婚房产证两个人名字怎么改成一个人

关于离婚后将房产证上两人的姓名变更为单一持有人，存在两种基本的解决途径：

第一种为采用产权过户捐赠的手段；另一种则为合法的产权过户买卖程序。

在选择前述任意一种方式之前，均需前往公正机关办理正规的产权转让赠予手续。

相比之下，通过产权过户买卖进行变更则不要求公证。

然而值得注意的是，无论采取哪种方式，都应支付相应的房产证登记费用以及房产所有权变更手续费

。

前者的金额固定为人民币80元整，后者的价格根据方式不同而有所差异。

具体来说，选择产权赠送方式的手续费按照每个平方米收价人民币2元计算，选择产权买卖方式的手续费则按照每个平方米收取人民币6元。

另外，无论是房屋买卖还是房屋赠与，都必须依法承担相应税收。

通常而言，办理产权过户手续所须提交的文件包括：

双方身份证及其复印件、最初在办理购房手续时所提供的相关资料，以及房产出让人的婚姻状况证明等材料。

无论采取何种方法处理，双方当事人或者其代理人都应当亲自出席，并授权其代表出席。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产证上有第三人的名字如何办

离婚房产证上有第三人的名字，房产分割具体如下：双方可以先协商处理，协商不成的，可以去法院起诉，法院会根据如下情形处理：

(1)根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；

(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。