一、婚内自己买的房算共同财产
在婚姻存续期间,自己买的房子一般可不算是共同财产。要是这房子的购房款完完全全是由一方的个人财产来出的,并且房产的登记名字也在这一方个人名下,通常情况下就会被认定为是个人财产。不过,如果购房款是在婚后夫妻一起的共同财产支付的,即便登记的名字是在一方名下,那也有很大可能会被认定为是夫妻共同财产,除非夫妻双方事先有很明确的约定,说这房子就是一方的个人财产。
另外,要是在买房的时候,一方的父母明确地表示这房子是赠与给这一方的,并且还有相关的证据能够证明,那么这房子也有可能会被认定为是一方的个人财产。
总而言之,婚内购买的房子到底是不是共同财产,得根据具体的各种情况综合起来去判断,可不能简单地一概而论。
二、婚内自己买房怎样不算共同财产
根据我国法律规定,若想婚内自己买房不算夫妻共同财产,有以下几种方式:
首先,可签订婚内财产协议,夫妻双方书面约定该房产归一方单独所有。此协议需明确房产的具体信息,包括位置、面积等,以及双方真实意思表示,且内容不违反法律强制性规定和公序良俗,协议自签订起生效,具有法律效力。
其次,若由一方父母全额出资为子女购买房产,并明确表示该房产只赠与自己子女一方,那么根据法律规定,该房产应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。实践中,最好保留相关出资凭证及赠与声明等证据,以证明房产的归属性质。
三、婚内个人买房算共同财产该咋认定
婚内个人买房一般会被认定为夫妻共同财产,但存在特殊情况。
从法律规定来看,在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的财产,通常都属于夫妻共同财产,即便房产登记在一方名下。不过,若能证明该购房资金来源符合以下情况,则可认定为个人财产:一是使用的是一方的婚前个人财产,且有充分证据证明资金的来源和独立性,比如婚前的存款、房产售卖款等;二是明确由一方父母出资,且明确表示是对自己子女一方的赠与,这种情况下,该房产可认定为出资方子女的个人财产。所以,关键在于购房资金来源及是否有明确的赠与约定,以此判断婚内个人买房是否属于共同财产。