一、夫妻离婚房产分配原则有哪些

在婚姻破裂之时，关于房产的分配问题，实际上有着一套明确的原则规定。

首先，对于在结婚前就已经购置的房产，如果未出现特殊情况，一般应属房产所有者所有。

其次，对于在结婚后购置的房产，除非事先有所特殊约定，否则都将被认定为是夫妻二人的共有财产，需要进行平等的分割。

此外，当一方因犯下错误而导致婚姻破裂时，无过错的另一方在房产分配上可能会获得更大的利益。

最后，如果夫妻双方在婚前或婚后就房产归属问题达成了书面协议，那么就应该按照协议中的条款来进行分配。

二、夫妻离婚房产分割要交税吗

在离婚案件中涉及到房产分割的问题上，税务支付通常并不成为必要事项。

在夫妇结束婚姻关系之际，若房产分割是由于离婚所引发的，那么这样的分割通常会被视作对夫妇共有的财产进行重新的划分和支配，这并非一种商业活动或者交易所产生的交易行为，因此不需缴纳相关的税费。

然而，值得注意的是，不同地区之间的法律法规以及相关政策可能存在细微的差别和区别。

三、夫妻离婚房子还有贷款怎么办

夫妻在面临婚姻离异的情形下，若房产尚有贷款未偿清，其处理之法，通常有以下几种途径可供选择。

若两位当事人能够就相关事宜达成共识，则可以决定将房地产的所有债务继续由其中一位承担并全权取得房屋的所有权，而向另一方支付适当的补偿；亦或可携手联手出售该房产，且将售房所得的资金尽数用以清偿房产的贷款，继而对剩余部分进行合理的分配。

然而，如果经过充分沟通后还是无法达成共识的话，那么法院将会根据财产的状况以及当事人的财务能力、未成年子女的抚养责任等诸多要素进行深度分析和评估后，作出最公平公正的裁决。

因而，从常态来看，多数情况为获得了房产所有权的那一方，仍需继续承担贷款的偿还义务，同时向另一方支付相应的房产折价费用作为补偿。

在了解夫妻离婚房产分配原则有哪些之后，我们还需要知道与之相关的一些重要问题。例如，房产分配后如何进行产权变更手续，这涉及到诸多部门的流程和相关的材料准备。还有，如果一方对房产分配结果不满意，如何通过合法的途径进行申诉，这需要遵循一定的法律程序。无论是对房产分配后的实际操作，还是对分配结果存在争议时的应对方法，都与离婚房产分配原则息息相关。